из-за расширения санузла

Как Вернуть Перепланировку Санузла в Исходное Состояние



Мария ЛитинецкаяЗа какую перепланировку могут наказать даже лишением жилья и как вернуть все назад, эксперты рассказали .

Как писал , квартира москвича, сделавшего незаконную перепланировку, по решению суда будет продана с торгов. Владелец квадратных метров на улице Космонавта Волкова в столице расширил санузел за счет коридора, кухни и жилой комнаты. По жалобе соседей Мосэилинспекция вынесла постановление вернуть стены на их законное место. Но собственник квартиры проигнорировал предписание, и теперь ему грозит продажа квартиры с торгов.

Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet:

— Такие процессы, когда незаконная перепланировка оборачивается для жильцов лишением квартиры, происходят редко. Все они носят показательный характер и широко освещаются в СМИ — так, например, в прошлом году была подобная ситуация с квартирой в панельном доме, где были снесены несущие стены.

Лариса ШвецоваНеузаконенные перепланировки встречаются в 60% квартир в старом жилом фонде, поскольку планировки в таких домах мало пригодны для комфортного проживания — туалеты площадью 1 кв. м, узкие коридоры, проходные комнаты. В новом фонде перепланировки встречаются гораздо реже, поскольку сами планировки там более комфортные. Сейчас большинство людей узаконивают перепланировки, если это возможно, обращаясь в специальные компании.

Однако чаще всего согласовать перепланировку невозможно, поскольку она незаконная. Это касается следующих видов перепланировок: сноса несущих стен в панельных домах (сносить или переносить можно только ненесущие конструкции), переноса мокрых зон (кухонь, санузлов) и стояков. По закону жилая площадь квартиры в случае перепланировки не должна меняться, то есть ее увеличение за счет нежилых зон (коридоров, балконов, лоджий, тем более мокрых зон) согласовать нельзя. В частности, так часто встречающееся увеличение площади жилых комнат за счет балкона незаконно, поскольку это увеличивает отапливаемую жилую площадь квартиры. Однако тут есть лазейка — если сносится оконно-балконный профиль, но между балконом и комнатой делают перегородки, такую перепланировку можно узаконить. Также нельзя делать арки и дверь в несущих конструкциях. Многие собственники этим «грешат», но и площадь тамбуров в подъезде и мест общего пользования к квартире нельзя присоединять.

Источник: sobesednik.ru
Расказать о статье друзьям

Похожие статьи

Ванные Комнаты с Душевыми Кабинами

Ванные Комнаты с Душевыми Кабинами

NOVEMBER 27, 2020

Здравствуйте, дорогие читатели блога . Планируя ремонт санузла, владельцы малогабаритных квартир часто задумываются о перспективе…

Читать далее
Фото Душевых Кабин в Ванной Комнате

Фото Душевых Кабин в Ванной Комнате

NOVEMBER 27, 2020

Когда-то душевые кабины считались чем-то из ряда вон выходящим, и их могли иметь только зажиточные люди, которые считали…

Читать далее