Душевая Кабина Вместо Ванной Перепланировка

Июнь 19, 2015
Ванная с душевой кабиной

В редакции «Моего района» прошла прямая линия с Михаилом Киселевым, экспертом по жилищному законодательству, управляющим партнером Центра согласований «Столица».

Михаил Киселев, эксперт по жилищному законодательству

Он ответил на вопросы журналистов и читателей газеты.

Что нужно для перепланировки квартиры?

— Во-первых, необходимо получить план БТИ, если вам его не передали при продаже. Посмотреть, не были ли выполнены какие-либо переустройства в квартире до вас.

Необходимо проверить перепланировку на соответствие строительным, санитарно-гигиеническим и иным нормам, чтобы избежать проблем в будущем. Для такой проверки лучше всего обратиться к грамотному специалисту по жилищному законодательству.

После этого можно приступать непосредственно к самому согласованию. Первой целью является получение разрешения на перепланировку.

Многие люди хотят заниматься согласованием перепланировки квартиры и ее ремонтом параллельно. Но не стоит так делать. Вы можете что-то упустить из виду, и придется вносить корректировки в планировку, которая уже наполовину выполнена. Начинать ремонт следует после получения разрешения на перепланировку.

Мы купили квартиру, получили ключи, но не оформили собственность. Можно ли сделать согласование перепланировки?

— Можно осуществить согласование перепланировки квартиры и без права собственности. Для этого вместо свидетельства о государственной регистрации права необходимо предоставить следующие документы:

Договор долевого участия (или другой документ, подтверждающий ваше право на данную квартиру).
Акт приема-передачи квартиры (полный список документов можно узнать в Мосжилинспекции или у специалиста по жилищному законодательству).

Я приобрела квартиру со свободной планировкой (студия) в новостройке. Можно ли определить место установки кухни (включая раковину, посудомоечную машину и электроплиту с вытяжкой) в «большой» части комнаты, определив ее при планировке как «кухня-ниша»?

— Размещение кухни на площади жилой комнаты запрещено, поэтому не советую осуществлять такие изменения. Юридически свободной планировки не бывает.

Советую получить план БТИ на квартиру — там зоны бывают размечены. Если и на БТИ комнаты не размечены, тогда необходимо взять у застройщика или проектировщика план квартиры, как ее изначально проектировали, там указано, где располагается кухня, а где комната. Исходя уже из этого можно планировать перестановки.