Перестановка Ванной Является ли Перепланировкой

Тема вопроса: Перепланировка ванной комнаты

Что требует и что не требует согласования при ремонте ванной комнаты? Есть ли специальный закон, по которому напр. я не имею право просто так поставить душевую кабину? Нужно ли согласовывать замену обычной ванны на гидромассажную? Требуется ли согласование при перестановке местами ванной и раковины, почему, что при это меняется, что я не имею право самовольно переставить?

Ответы адвокатов

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Важной новеллой действующего ЖК РФ является то, что впервые на уровне федерального закона даны юридические определения понятий «переустройство» и «перепланировка» жилых помещений. Нормы-дефиниции, установленные в ч. ч. 1 и 2 ст. 25 Кодекса, необходимо толковать ограничительно: любые перечисленные действия, не требующие изменений в техническом паспорте жилого помещения, не могут рассматриваться как переустройство или перепланировка указанного помещения.

Технический паспорт жилого помещения – это документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям (ст. 19 ЖК РФ)

В настоящее время основным нормативным актом, определяющим условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений, являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от N 170.