Сколько Стоит Перепланировка Ванны с Туалетом

Февраль 16, 2019
Перепланировка ванной в панельном доме

Итак, вы намерены улучшить свои жилищные условия — решили изменить планировку санузла. По жилищному кодексу РФ любую перепланировку, только запланированную или уже выполненную, необходимо согласовать. Например, в столице подобные разрешения выдает Мосжилинспекции (МЖИ). Какие документы необходимо собрать и как действовать?

На фото:

1. Упрощенная схема (перепланировка санузла по эскизу). Получить разрешение по упрощенной схеме можно в двух случаях:

Если вы не планируете увеличивать габариты санузла за счет иных помещений. А просто собираетесь демонтировать перегородку между ванной и туалетом.
Если вы меняете расположение сантехприборов (раковина, унитаз, ванна) без увеличения их количества. То есть согласовать по эскизу перенос унитаза к иной стене можно. А вот поставить рядом с ним биде (которое не было предусмотрено проектом) — нельзя: придется готовить проект.

Документы для перепланировки санузла по эскизу
(предоставляются в МЖИ)

1. Технический паспорт БТИ (получить в БТИ округа);

2. Единый жилищный документ (получить в ЕИРЦ района);

3. Эскиз перепланировки (план квартиры с изображением изменений и названием помещений — рисуется от руки на копии плана БТИ);

4. Документ о праве собственности на квартиру — свидетельство о государственной регистрации или договор социального найма.

5. Письменное личное или нотариальное согласие всех собственников квартиры или их совершеннолетних родителей или опекунов.

Даже в загородных домах не так часто встречаются санузлы с отдельным выходом в сад или окном "в пол".

2. Перепланировка по проекту. Согласование перепланировки санузла идет по более сложной схеме — по проекту — в следующих случаях:

Если вы планируете увеличить площадь санузла за счет присоединения коридора и других нежилых помещений (кладовки), исключая кухню.
Если вы хотите перенести санузел на территорию иных нежилых помещений с отдельным входом. И при этом из санузла не будет прямого попадания на кухню или в жилую комнату.
Если вы планируете увеличить число сантехнических приборов, например, установить биде или гигиенический душ в санузле. Это влечет увеличение потребления воды и требует согласования.

Документы для перепланировки санузла по проекту
(предоставляются в МЖИ)